+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли быть обращено взыскание на земельный участок находящийся в аренде

С целью установить максимально полезный режим использования земли в России издавна вся территория была разделена на категории, в зависимости от качества почвы, удаленности от населенных пунктов и других показателей, но наличие прав на землю далеко не всегда защищало ее от риска быть отобранной государством. Каждая категория имеет свои особенности, выделяется среди них сельскохозяйственные земли, регулирования статуса которых занимает особое место. Ценность таких территорий очевидна и если ее не использовать по назначению, государство может принимать меры. Стоит знать, могут ли отобрать земельный участок находящийся в собственности. Если физическое или юридическое лицо, а также государственные учреждения обратятся в суд с иском о взыскании задолженности с гражданина, то в отношении его собственности может быть применена такая мера как арест. Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О практике обращения взыскания на имущественные права сторон договора аренды

Управление организации работы по реализации имущества должников. Правоотношения в сфере аренды регулируются значительным количеством законодательных актов, в том числе Гражданским, Жилищным, Земельным, Лесным, Водным кодексами РФ, Кодексом внутреннего водного транспорта РФ и Федеральным законом от Федеральный закон от Единственный предусмотренный законом способ обращения взыскания на права сторон договора аренды определен ч.

В то же время, как следует из информации, представленной территориальными органами ФССП России, случаев реализации на торгах права получения платежей по договору найма и аренды не имеется. Судебные приставы-исполнители отдельных территориальных органов ФССП России практикуют обращение взыскания непосредственно на платежи по договору аренды путем обязания арендаторов перечислять причитающиеся должнику-арендодателю средства на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Указанная практика по своему содержанию аналогична процедуре, установленной ч. Наибольшее количество случаев обращения взыскания на платежи по договору аренды отмечено в УФССП России по Тверской области постановлений судебных приставов-исполнителей, в результате исполнения которых на депозитный счет подразделения судебных приставов поступило 10,6 млн руб.

Однако следует отметить, что данная практика имеет место лишь в одном структурном подразделении территориального органа ФССП России, которым вынесено постановления. В результате указанных действий на депозитный счет подразделения судебных приставов поступило 4,2 млн руб. Действия судебного пристава-исполнителя были обжалованы должником в арбитражном суде, однако судом в удовлетворении жалобы должнику отказано, так как платежи по судебным решениям являются обязательными расходами, которые должны быть уплачены независимо от бюджетных ограничений.

Судом также указано, что действия судебного пристава-исполнителя не нарушают иммунитет бюджета. Выявление прав долгосрочной аренды недвижимого имущества имеет место в большинстве территориальных органов ФССП России, однако практика обращения взыскания на данный вид имущественного права в целом не получила массового распространения, что является следствием как объективных причин погашения задолженности, отзыва исполнительного документа взыскателем, признания должника банкротом, отказа арендодателя в даче согласия на реализацию права аренды и т.

В то же время в отдельных территориальных органах ФССП России имеется положительная практика обращения взыскания на право долгосрочной аренды недвижимого имущества. Так, в УФССП России по Саратовской области в результате реализации на торгах права долгосрочной аренды земельных участков по двум договорам выручено 5,69 млн руб. В УФССП России по Мурманской области в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися взыскателю передано нереализованное право аренды земельного участка, начальная продажная цена которого составляла 13,1 млн руб.

Территориальные органы ФССП России указывают следующие проблемы обращения взыскания на право аренды недвижимого имущества. Отсутствие в законодательстве критериев отнесения аренды недвижимого имущества к долгосрочной аренде.

Учитывая наличие пробела в правовом регулировании и в целях создания единообразной правоприменительной практики целесообразно рассматривать в качестве долгосрочной аренды недвижимого имущества аренду на срок от одного года, которая подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сложность выявления права долгосрочной аренды недвижимого имущества. По информации территориальных органов ФССП России, у судебных приставов-исполнителей возникают проблемы с выявлением принадлежащего должнику права долгосрочной аренды. Выявление принадлежащего должнику права долгосрочной аренды недвижимого имущества происходит, как правило, при обращении взыскания на принадлежащее должнику здание или сооружение, расположенное на арендованном должником земельном участке, либо в случае исполнения исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное право аренды.

Вместе с тем объективных препятствий для выявления принадлежащего должнику права долгосрочной аренды не имеется, поскольку судебный пристав-исполнитель обладает необходимыми полномочиями для установления правовых оснований нахождения должника, его имущества либо иных лиц на конкретных объектах недвижимого имущества.

Невозможность обращения взыскания на право долгосрочной аренды недвижимого имущества при отсутствии согласия арендодателя. В соответствии с ч. Территориальные органы ФССП России указывают, что нередко обратить взыскание на право долгосрочной аренды недвижимого имущества невозможно в связи с отсутствием согласия арендодателя на обращение взыскания. В то же время из представленной территориальными органами ФССП России информации следует, что в большинстве случаев не учитывается отсутствие необходимости в получении такого согласия, если в договоре аренды земельного участка не содержится указание на обязанность арендатора получать согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды, на что уже обращалось внимание в информационном письме ФССП России от Также необходимо учитывать, что если взыскание обращается на здание или сооружение, находящееся на арендованном земельном участке, либо на заложенное право аренды, согласия арендодателя на обращение взыскания не требуется.

Следует отметить опыт отдельных территориальных органов ФССП России по обращению в суд с заявлениями об изменении способа и порядка исполнения исполнительного документа в случае отказа арендодателя в согласии на обращение взыскания на право долгосрочной аренды. Например, определением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от Возможность обращения взыскания на право краткосрочной аренды недвижимого имущества.

Закон об исполнительном производстве предусматривает возможность обращения взыскания только на право долгосрочной аренды недвижимого имущества. Однако, учитывая открытость перечня имущественных прав, на которые может быть обращено взыскание, можно сделать вывод, что препятствий для обращения взыскания на право краткосрочной аренды недвижимого имущества не имеется.

Очевидно, что право краткосрочной аренды недвижимого имущества является менее ликвидным видом имущественных прав по сравнению с правом долгосрочной аренды. С учетом времени, необходимого для сбора документов, оценки и реализации права краткосрочной аренды недвижимого имущества, реализация этого вида имущественных прав маловероятна. Возможность обращения взыскания на право аренды по договору аренды недвижимого имущества, заключенному на неопределенный срок.

Обращение взыскания на право аренды по договору аренды недвижимого имущества, заключенному на неопределенный срок, не противоречит положениям Закона об исполнительном производстве в силу открытости перечня имущественных прав, на которые может быть обращено взыскание. Однако реализация указанного вида имущественных прав нецелесообразна, так как право аренды недвижимого имущества по договору, заключенному на неопределенный срок, характеризуется нестабильностью правового положения арендатора, права которого могут быть в любой момент прекращены по решению арендодателя.

Есть вопросы? Задайте их на нашем форуме! Поисковая система. Join or Login. О практике обращения взыскания на имущественные права сторон договора аренды.

О практике обращения взыскания на имущественные права сторон договора аренды Управление организации работы по реализации имущества должников. Чтобы получить короткую ссылку на этот материал, скопируйте ее в адресной строке браузера и нажмите на кнопку:. Укоротить ссылку Присылать новые статьи на Email Поиск других статей.

Per page: … 10 20 50 There are no comments yet. Опубликуйте свою статью в нашем журнале. Присылать новые статьи на Email. Купить статью. Similar articles.

Особенности представительства юридических лиц в административном производстве. Анализируются отдельные проблемы реализации института представительства юридических лиц в административном производстве, особенности его оформления, соотношение административно-правовых и гражданско-правовых начал Спорные вопросы расторжения гражданско-правового договора в одностороннем порядке.

Право на одностороннее расторжение договора является субъективным гражданским правом участников договора, которое может быть предусмотрено как законом, так и договором. Цели участия прокурора в рассмотрении судом гражданских дел. Исследуются международные требования к участию прокурора в рассмотрении судом цивилистических дел. The modern law. Twitter Facebook Вконтакте. Are you sure? Yes No. Please, enter a value here. OK Cancel. Современное право. Mass media. ГК РФ все материалы данного сайта являются объектами авторского права.

Использование статей фрагментов статей возможно только при наличии ссылки на источник.

Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника

В судах общей юрисдикции в городе Москве часто можно увидеть, в числе прочих учас Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.

Могут ли наложить арест на земельный участок если он не в собствености. Доброго времени суток, уважаемый посетитель! В этой ситуации не могут наложить арест приставы на участок Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Могут ли приставы наложить арест на земельный участок, если он в обременении у БИК. По данному федеральному закону ориентируйтесь.

An error occurred.

Управление организации работы по реализации имущества должников. Правоотношения в сфере аренды регулируются значительным количеством законодательных актов, в том числе Гражданским, Жилищным, Земельным, Лесным, Водным кодексами РФ, Кодексом внутреннего водного транспорта РФ и Федеральным законом от Федеральный закон от Единственный предусмотренный законом способ обращения взыскания на права сторон договора аренды определен ч. В то же время, как следует из информации, представленной территориальными органами ФССП России, случаев реализации на торгах права получения платежей по договору найма и аренды не имеется. Судебные приставы-исполнители отдельных территориальных органов ФССП России практикуют обращение взыскания непосредственно на платежи по договору аренды путем обязания арендаторов перечислять причитающиеся должнику-арендодателю средства на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанная практика по своему содержанию аналогична процедуре, установленной ч. Наибольшее количество случаев обращения взыскания на платежи по договору аренды отмечено в УФССП России по Тверской области постановлений судебных приставов-исполнителей, в результате исполнения которых на депозитный счет подразделения судебных приставов поступило 10,6 млн руб. Однако следует отметить, что данная практика имеет место лишь в одном структурном подразделении территориального органа ФССП России, которым вынесено постановления. В результате указанных действий на депозитный счет подразделения судебных приставов поступило 4,2 млн руб.

Может ли быть обращено взыскание на земельный участок находящийся в аренде

Могут ли судебные приставы наложить арест на земельный участок и постройки на нем? Да, могут наложить арест. Статья Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Управление организации работы по реализации имущества должников. Правоотношения в сфере аренды регулируются значительным количеством законодательных актов, в том числе Гражданским, Жилищным, Земельным, Лесным, Водным кодексами РФ, Кодексом внутреннего водного транспорта РФ и Федеральным законом от Федеральный закон от Единственный предусмотренный законом способ обращения взыскания на права сторон договора аренды определен ч.

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. Законодатель предоставляет кредитору широкие возможности для получения присужденного судом со стороны, не предоставившей встречное исполнение по сделке, с лица, причинившего ущерб или не исполнившего обязательство в силу закона. Перечень мер принудительного исполнения содержится в ст.

Могут ли наложить арест на земельный участок

.

.

Об обращении взыскания на земельный пай

.

договор аренды земельного участка ### от albanet.ru взыскание может ли быть обращено взыскание на земельный участок находящийся в аренде .

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ратмир

    ГЛАВНОЕ ПАСПОРТНО-ВИЗОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ